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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：738 萬
- 參考單價：32.53 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
武營路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：22.688 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.688 坪
- 土地面積：14.414 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 4樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件非常適合追求「實用性」與「學區資源」的自住買家，特別是預算有限但希望擁有良好採光與通風格局的家庭。其最大亮點在於已經完成精細翻新與水電更新，省去了購屋者重新裝修的時間成本與隱憂，且周邊生活機能成熟，通勤與就學便利。
然而，您必須接受這是一棟 47 年的老公寓，無電梯設計在未來轉手時可能面臨流動性較低的挑戰，同時銀行貸款年限也可能受限。若您是年輕家庭規劃長期持有，或考慮作為子女上學期的過渡用房，此物件值得購買；但若投資導向明確或擔心未来转手難度，則需謹慎評估屋齡對價值的影響。建議在簽約前，確認貸款資格並詳細檢視老屋的漏水隱患。
問與答
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